Criterio inmobiliario con formación de arquitecto y experiencia de tasador.
Una trayectoria construida entre arquitectura, valoración y real estate para acompañar decisiones inmobiliarias con más contexto, claridad y responsabilidad.
Una propiedad no es solo una dirección, un precio o una distribución.
Es un activo dentro de una microlocalización, un espacio con posibilidades y límites, y una decisión importante para la persona que compra, vende o invierte. Mi trabajo conecta esas dimensiones antes de avanzar.
Soy arquitecto por la ETSAV–UPC, arquitecto registrado en Florida, Realtor en Miami y antiguo tasador hipotecario. Esa combinación me permite traducir mercado, arquitectura, condición visible y potencial en una estrategia inmobiliaria comprensible.
Una trayectoria integrada
Cuatro perspectivas que trabajan sobre la misma decisión.
No sustituyo la inspección, la ingeniería, el asesoramiento legal o fiscal ni los estudios especializados. Aporto una primera lectura capaz de ordenar preguntas, descartar opciones incoherentes y coordinar mejor las verificaciones que cada operación necesita.
01Arquitectura
Espacio, edificio, lote, normativa preliminar y capacidad de transformación.
02Valoración
Comparables, coste total, riesgo y relación entre condición y valor.
03Real estate
Búsqueda, posicionamiento, negociación, contingencias y cierre.
04Inversión
Renta, reforma, desarrollo, liquidez, horizonte y estrategia de salida.
02
Credenciales que respaldan el método
01
Arquitecto en Florida
Arquitecto AR 98781, formado en la ETSAV–UPC, con experiencia en diseño residencial, interiorismo y lectura urbana.
02
Realtor en Miami
Florida Real Estate Sales Associate SL3567281 con Conde Realty, miembro de REALTOR® y participante del MLS de MIAMI REALTORS®.
03
Casi 15 años valorando
Experiencia hipotecaria en España analizando viviendas, promociones y edificios para entidades financieras.
04
Top Producer 2026
Reconocido por Conde Realty como Top Producer Sales 2026, un resultado que acompaña una práctica basada en criterio y servicio.
03
Cómo convierto experiencia en un proceso útil
Escuchar · Leer · Contrastar · Acompañar
01
Escuchar
Entender la persona, el capital, el uso, el tiempo y la decisión que realmente debe tomarse.
02
Leer
Relacionar propiedad, microlocalización, mercado, estado visible y potencial arquitectónico.
03
Contrastar
Comparar escenarios, costes, riesgos, verificaciones y margen de negociación antes de comprometerse.
04
Acompañar
Coordinar la operación hasta el cierre y, cuando procede, definir por separado la continuidad arquitectónica.
04
Preguntas sobre mi perfil profesional
01¿Trabajas como Realtor o como arquitecto?
En esta web ofrezco servicios inmobiliarios mediante Conde Realty. Cuando una propiedad requiere servicios de arquitectura o interiorismo, se proponen y contratan separadamente mediante la entidad profesional correspondiente.
02¿Tu formación de arquitecto sustituye una inspección?
No. Permite realizar una lectura preliminar más informada, pero no sustituye inspección, ingeniería, revisión legal, estudio de zonificación u otra verificación especializada cuando sea necesaria.
03¿Qué aporta tu experiencia como tasador?
Me ayuda a estructurar comparables, condición, coste total, riesgo y potencial sin reducir la decisión a un precio por pie cuadrado. Una valoración formal, cuando se requiere, corresponde al profesional contratado para ese alcance.
04¿Trabajas con clientes internacionales?
Sí. Trabajo en español e inglés y coordino el proceso local con los profesionales legales, fiscales, financieros y técnicos que cada cliente pueda necesitar.
05¿Dónde puedo ver tus proyectos de arquitectura?
ESSENCE by Fernandez Architecture reúne proyectos y explica la mirada de diseño que respalda mi forma de evaluar el potencial de una propiedad. La arquitectura se mantiene separada de la representación inmobiliaria.
